Från och med 2026 gäller nya redovisningsregler för fastighetsbolag. Övergången till K3 och komponentavskrivning påverkar både bokslut och ekonomistyrning – här går vi igenom vad förändringen innebär och hur ni förbereder er på bästa sätt.
Vad innebär de nya reglerna?
Bolag med fastigheter behöver från och med det räkenskapsår som börjar 1 januari 2026 eller senare gå över till K3-regelverket och skriva av sina fastigheter enligt reglerna för komponentavskrivning. Det innebär att fastigheten delas upp i betydande komponenter – exempelvis tak, fasad, installationer och stomme – som skrivs av utifrån respektive dels nyttjandeperiod.
Så hjälper vi er med övergången
Vi hjälper fastighetsägande bolag att genomföra övergången på ett strukturerat och effektivt sätt. Vårt stöd omfattar genomgång av fastigheten, identifiering av relevanta komponenter, fördelning av värden, bedömning av nyttjandeperioder samt dokumentation inför bokslut och revision.
Mer än bara ett redovisningskrav
Med rätt hantering blir komponentavskrivning inte bara ett redovisningskrav – det blir också ett verktyg för bättre överblick, planering och ekonomisk styrning av er fastighet.
När fastigheten är uppdelad i komponenter får ni en tydligare bild av var de framtida underhållsbehoven finns och när de uppstår. Det ger bättre underlag för budget, investeringsbeslut och långsiktig underhållsplanering – och en redovisning som speglar fastighetens verkliga skick.
Kontakta oss gärna om ni vill veta hur komponentavskrivning påverkar ert bolag och hur vi kan hjälpa er vidare.
Ludvig Worge
Försäljningschef
073-505 90 49
ludvig.worge@ucsone.se
